Порядок получения сведений о кадастровой стоимости.

Результаты кадастровой оценки затрагивают интересы всех собственников объектов недвижимости и не только их. Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая отражает представление о ценности объекта недвижимости при исчислении налога, арендной платы, выкупной стоимости земельных участков при приобретении из государственной и муниципальной собственности, при оформлении наследства или ипотеки, при подготовке к сделке по продаже или покупке недвижимого имущества, а также во многих других случаях, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами недвижимости.

Согласно положениям части 4 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) предоставляются органом регистрации прав по запросам, поданным заявителем, в том числе, посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользовании, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети «Интернет», единой системы межведомственного электронного взаимодействия и иных технических средств связи.

Если по каким-либо причинам вам неудобно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, вышеуказанными способами, вы можете подать запрос при личном обращении, обратившись в офисы многофункционального центра или Кадастровой палаты, в которых можно запросить, в том числе, кадастровую справку о кадастровой стоимости из ЕГРН.

Согласно положениям части 9 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении этих сведений.

Сведения из ЕГРН, представленные на основании запроса, независимо от способа предоставления, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав, Кадастровой палатой или МФЦ этих сведений.

Обладая сведениями о кадастровой стоимости, вы сможете заранее посчитать сумму налогов, которую вам предстоит оплатить за объекты недвижимости, находящиеся в Вашей собственности, и планово подготовиться к этому.